Por: Alexandre Acioli - Folha de Pernambuco
Interiorização das universidades aquece o mercado imobiliário da Cidade.
O mercado imobiliário tem crescido no Interior pernambucano, sobretudo naquelas cidades onde se instalaram - ou estão sendo implantados - campus avançados das universidades de Pernambuco (UPE), Federal (UFPE) ou Federal Rural (UFRPE). A chegada de estudantes de diversas regiões, de professores e de funcionários para as instituições são responsáveis pelo aquecimento do mercado de construção, venda e aluguéis de imóveis. Serra Talhada, no Sertão do Pajeú, é um exemplo.
A cidade, localizada a 425 quilômetros do Recife, tem o quarto polo médico do Estado e as atividades econômicas predominantes são a agropecuária e o comércio. A instalação da Unidade Acadêmica da UFRPE (UAST), com a implantação dos cursos de agronomia, ciências biológicas, economia rural, engenharia de pesca, sistema de informação e as licenciaturas em administração, letras, química e zootecinia tem atraído estudantes não só das cidades do Pajeú, mas também dos sertões Central e do Moxotó, para concorrer às cerca de 2 mil vagas ofertadas. Some-se a estes, mais de 150 professores e outras dezenas de servidores contratados ou transferidos para fazer a instituição funcionar.
“Os novos cursos universitários e a chegada de novas empresas a Serra Talhada fizeram a procura por imóveis aumentar, tanto para a compra, como também para aluguel. Esse crescimento vem ocorrendo, principalmente, nos últimos cinco anos”, afirma o corretor Mário Olímpio, proprietário da Mário Olímpio Negócios Imobiliários. Para ele, esse momento “é muito especial” para o município. “Em relação a outras grandes cidades do país, os preços de casas, apartamentos e terrenos em Serra Talhada estão muito baixos, o que contribui para aumentar a procura e as vendas”, garante.
Para o diretor da Classe A Imóveis, José Maria da Silva, o fato de a cidade receber milhares de estudantes da região para estudar na UAST aqueceu o mercado imobiliário de Serra Talhada. “Aumentou muito a procura por imóveis, mas a oferta ainda é insuficiente”, comenta. A imobiliária, com sede em Jaboatão dos Guararapes, instalou um escritório avançado no município para abocanhar uma fatia desse mercado. José Maria prevê que o setor imobiliário ficará ainda mais aquecido quando a Faculdade de Medicina da UPE estiver funcionando. O prédio está em construção e a instituição vai oferecer 40 vagas.
LOTEAMENTOS
A Classe A Imóveis já está se preparando para esse novo momento. “Estamos fazendo os últimos ajustes para o lançamento e venda de um loteamento no próximo ano”, antecipa José Maria. Atualmente, diversos loteamentos estão sendo comercializados no município e em breve muitas outras áreas serão disponibilizadas com essa finalidade, a maioria localizada às margens da BR-232, além de outros nos bairros do Ipsep, da AABB e da Caxixola, na zona sul da cidade. Segundo Mário Olímpio, o que está faltando, na maioria dos casos, é a regularização dos terrenos junto à Prefeitura e ao cartório de imóveis.
Lançado recentemente, o loteamento Universitário já teve quase 90% dos lotes comercializados. O sucesso do empreendimento está ligado à localização privilegiada (próximo à UAST/UFRPE, por trás do prédio da Celpe) e o preço diferenciado. Os lotes medem 12m x 22m. “Este empreendimento representa um marco na expansão da cidade e umdiferencial no planejamento de loteamentos de agora em diante”, conclui.
Saiba mais
Localização: Sertão do Pajeu. É o município mais importante da região. Tem o 4º maior polo médico de Pernambuco
IDH: 0,682, segundo o Atlas de Desenvolvimento Humano/PNUD (2000)
População: 70.912 habitantes (Censo 2000, IBGE)
Atividades econômicas: Agropecuária e comércio varejista
Instituições de ensino superior
Faculdade de Formação de Professores de Serra Talhada
Faculdade de Ciências Humanas
UFRPE/UAST
Universidade Anhanguera-Uniderp (Centro de Educação à Distância)
Faculdade de Integração do Sertão (FIS)
UPE - Campus em processo de instalação. Será oferecido o curso de Medicina.
Serviço
Mário Olímpio Negócios Imobiliários - Praça Sérgio Magalhães, 742 - Centro
Telefone: 87. 9992.6116
E-mail: mario@serratalhada.netEste endereço de e-mail está protegido contra SpamBots. Você precisa ter o JavaScript habilitado para vê-lo.
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